Como perder o medo de reformar um imóvel alugado?

Mudar o ambiente pode ser econômico e melhorar o bem-estar para morar ou trabalhar

Paixão de muitos e terror de outros, reformar ambientes é a melhor forma de adequar um imóvel alugado com a sua cara. Investir em uma tinta de parede clara ou em um papel de parede fácil de remover são apenas algumas das alternativas para transformar sala, quarto, lavabo e até mesmo corredores sem danificar o imóvel.

É sempre importante prestar atenção nas cláusulas do contrato de aluguel do imóvel, embora muitos proprietários atualmente não ofereçam restrições a reformas durante a ocupação. Neste artigo você confere algumas das possibilidades de deixar o seu imóvel alugado mais personalizado, com vantagens inclusive para os proprietários.

Antes de tudo, leia de forma integral o contrato de locação

Todo imóvel alugado possui um contrato assinado entre locatário e proprietário, geralmente intermediado por uma imobiliária ou corretor. É nele que devem estar descritas todas as condições de recebimento e devolução do imóvel, incluindo permissões para reformas, de todos os níveis de complexidade.

Hoje em dia é mais comum que as restrições a reformas se apliquem em imóveis com algum tipo de tombamento, como fachadas, ou para evitar danos estruturais. Um exemplo seria a remoção de armários e outros móveis planejados, que se retirados de forma incorreta, podem resultar em rachamentos e outros problemas que podem causar dores de cabeça aos envolvidos. 

Observe necessidades de reformas e melhorias

É esperado que um imóvel recém-alugado seja entregue em bom estado de conservação, assim como na devolução ao fim do contrato. Ao se mudar, já é possível listar pontos de melhoria que poderiam não só deixar o imóvel mais agradável para seu uso, como servir de contraponto para argumentar com o proprietário para uma reforma. 

Por exemplo, se o banheiro do imóvel não possui box ou está com armários danificados previamente à mudança, é possível negociar um desconto de parte do valor da reforma no pagamento do aluguel. Isso porque tais melhorias valorizam o imóvel, e podem inclusive servir de incentivo para conseguir autorização para reformas mais complexas no futuro, se for o caso. 

Dicas para reformar imóveis alugados 

Sabendo que existem muitas possibilidades de reforma que não necessariamente geram danos ao imóvel, que tal explorar algumas delas? É importante ter em mente que alterações mais visíveis como troca de cores, objetos e furos nas paredes devem ser alterados para seu estado original antes da devolução, ou conforme o que foi acordado no contrato.

Pinturas e adesivagens

A reforma mais óbvia para ser feita em imóveis alugados talvez seja a pintura de paredes. Paletas de cores neutras como branco, creme e cinza são utilizadas para descaracterizar o imóvel e focar na sua configuração de espaço. Ou seja, é natural que uma das primeiras coisas que você queira fazer ao se mudar seja alterar a cor das paredes.

Nem todo mundo é fã de mexer com tinta, o que envolve comprar materiais, proteger o chão e, claro, fazer a limpeza de tudo depois. Nestes casos, optar por contratar um serviço de pintura pode ser uma boa alternativa. Também é possível aplicar papéis de parede, mas é importante lembrar que o papel é difícil de retirar e pode causar danos. Por isso, se torna uma opção menos efetiva, especialmente quando se fala de devolver um imóvel alugado, que precisa estar com as paredes em bom estado.